昌平承接首都高端要素外溢有了新空间

近日，国家工信部下属大型企业――长安通信科技有限责任公司总部正式从西城迁入昌平，成为TBD云集中心首家入驻办公的企业。

作为北京重点打造的第三大国家级商务园，TBD由京北数码港、科技金融岛、科技商务中心区、科技运动公园和生命科学园五大板块组成。而TBD云集中心（即京北数码港一期商务园区）则是TBD首个启动的高科技园区建设项目。

目前，TBD云集中心已确定有15家大中型企业进驻，为首都的功能疏解、要素转移提供了新空间。

落成

15家大中型企业确定进驻TBD云集中心

位于北清路的TBD云集中心，总建筑面积为24.5万平方米，是由4栋甲级写字楼、9栋企业独栋、3栋商品住宅、2栋人才公寓以及2万平方米商业配套、高端会所和2万平方米中央景观广场等多项业态组成的城市综合体。其整体规划及建筑设计是由世界上最大的建筑规划设计公司之一RTKL担纲，整体园林景观设计则由“景观女王”、APEC雁栖湖景观主笔设计师玛莎・舒瓦茨负责。

“TBD云集中心自开工以来一直秉承着精益求精、品质至上的建造理念。”谈及设计与建设，TBD云集中心总经理赵越十分自信，“这个项目以智慧园区、生态园区、文化园区、24小时生活园区作为设计理念，成为商务园发展的标杆之作。”

园区一经落成，便引起行业震动。而此后的对外招商，更意味着一个大型高新技术产业聚集区正在形成。“我们的招商工作主要面向科技商务、科技金融、研发服务、能源科技、生物医药、新一代信息技术等六大行业，而且必须是企业购买，最小购买面积至少要在500平方米以上。”赵越说，“同时，我们要求进驻企业在3年内实现50000元/平方米营业收入和4000元/平方米税收。”

TBD云集中心的产品设计和高品质建设要求，是招商成功的重要基础。赵越介绍，该项目在产品设计上采用了L型建筑模块，形成多个办公面积组合，空间可灵活拆分，配合单层600平方米、1400平方米、2000平方米的空间设计，可以满足处于不同成长阶段的企业需求。对于发展成熟的大型企业昭示性、独立性、个性化的办公需求，项目还有2600平方米至5000平方米的独栋办公产品可以满足。此外，园区写字楼采用了玻璃幕墙搭配干挂石材的外立面，外观方正大方。8.4米柱间距、4.1米的层高，空间感很好，再加上采用冷热电三联供加地缘热泵空调系统，将大大降低企业的办公成本。

TBD云集中心自设计之初就提出了“职住一体”和“24小时园区”的规划理念，园区内有住宅、商业、会所、人才公寓等配套设施，可以满足员工的生活需求，也省去了企业的后顾之忧。

目前，项目招商工作正在稳步推进，长安通信科技有限责任公司、航天东方红卫星有限公司、北京三一工程机械有限公司等15家大中型企业已进驻园区，进驻企业大体可归为互联网安全、航天科技、高端制造等三大产业类型。

高效

长安通信一年内喜迁昌平新址

作为国家计算机网络与信息安全管理中心全资控股的高新技术企业，长安通信科技有限责任公司与TBD云集中心的“结缘”始于2015年9月。在不到一年的时间里，便完成了选址、购楼、装修、旧工位拆运和安装、办公区分批搬迁等程序，并于今年8月正式入驻开始办公。“从西城正式迁址昌平，是我们公司发展历史上的第三个里程碑，为公司的跨越发展奠定了坚实的基础。”长安通信总裁秘建虎在公司2016年度上半年工作总结会上如是说道。

长安通信进驻TBD云集中心，源自企业的快速发展。2002年至2016年，长安通信的业务从单一的股权管理，拓展到以网络信息安全为主、系统运维保障和股权投资管理为辅的多业务方向，企业员工由过去的50多人壮大到如今的500多人，营业收入自2012年起实现了连年翻番。

近年来，长安通信承担和参与了多个国家级网络信息安全重大工程项目、国家级互联网骨干直联点监测系统、国家通信网互联互通监测平台以及多个省级互联网网络安全管理平台和某部数据采集系统的研发与建设。

在系统运维保障方面，长安通信还承担了国家多个重要信息系统的运行维护保障任务。在今年的G20杭州峰会举办期间，长安通信等单位圆满完成了重保任务，受到了一致认可。

“企业的飞速发展，急需拓展新空间，所以我们开始寻找更宽敞、更完善、更配套的办公环境和配套设施。”秘建虎告诉记者，在综合考察了北京的几大企业聚集区后，长安通信从西城区搬迁到了正在蓬勃发展的TBD云集中心，“这标志着长安通信朝着国内一流、国际知名企业迈进了一大步！”

环顾长安通信大厦，记者看到，在鲜艳的五星红旗映照下，一栋现代化办公大楼周围，绿地成片、树木成林、花丛锦簇，恢弘的气势之中尽显人性化设计。据介绍，大楼所采用的玻璃幕墙不但高雅美观，而且采光极佳。此外，楼内的中央空调、智能电梯、光纤入位、绿色家具、高速网络、高端办公电话等基础设施，均堪称一流。

走进办公区，茶水间、会议室、文件处理区、商务会谈区、资料室、档案室、开放式阅览室和职工餐厅，布局合理；现代化的数据机房、多个网络信息安全大数据实验室和软硬件测试室，功能齐全；200平方米的涉密研发专用区，确保了涉密研发安防严密、万无一失。

展望

立足三大产业，不断引进高新技术企业

作为北京市“十二五”规划的重点项目，TBD可同时享受昌平与中关村科技园区的双重优惠政策，承接市、区特别是中关村科技园区企业的外溢，未来将成为中关村北部核心区和京北的价值洼地。

“从北四环到上地，再到北清路，中关村科技园区产业不断饱和外溢，需要一个更大的空间承载其发展，而TBD云集中心就是要打造中关村北部的核心区和高新企业的新聚点。”据赵越介绍，目前多数确定入驻的企业都是从中关村科技园区海淀园和上地信息产业基地外溢而来。

紧临回龙观、天通苑两大居住区，TBD云集中心周边汇集着大批高新技术人才。“TBD云集中心还为这里的居民创造了多元化的就业方向，这样可以节省时间成本，发挥人才优势，与回龙观‘回+双创社区’共同服务于高新技术人才。”赵越表示。

目前，TBD云集中心已全部竣工交付，并先后荣获住建部绿色三星认证、LEED金级认证、长城杯结构金奖等称号。项目招商工作正在稳步推进，15家大中型企业已确定进驻。

“这些龙头企业的进驻已经形成了产业聚集效应，不少企业追随而来。未来我们也将采用多渠道、高激励、低价格的销售策略，为高端科技企业提供性价比极高的办公空间！”赵越说。

据了解，TBD云集中心作为昌平区重点打造的区域高端商务办公核心，下一步将继续开展孵化器、加速器与联合办公产品的打造，立足于航天科技、互联网安全、高端制造这三大产业，引进产业上下游的企业，构建一条完整的产业链，积极推进区域产业的转型升级。（来源：昌平报)